الأراضي البيضاء في السعودية

الأراضي البيضاء في السعودية هي كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري تقع داخل حدود النطاق العمراني، أي أنها أراضٍ غير مطورة أو غير مستغلة، ولا تحتوي على مبانٍ رغم قابليتها للبناء والاستخدام.

نظام رسوم الأراضي البيضاء

• تعريف الرسم: يُفرض رسم سنوي على الأراضي البيضاء بنسبة 2.5% من قيمة الأرض المقدرة من قبل اللجنة المختصة، وقد تم رفع الحد الأعلى للرسم إلى 10% من قيمة العقار في أبريل 2025م بقرار مجلس الوزراء.
• الهدف: يهدف النظام إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة، تحقيق التوازن بين العرض والطلب، توفير أراضٍ سكنية بأسعار مناسبة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية في السوق العقاري.
• طريقة التطبيق: يُطبق الرسم تدريجياً وعلى مراحل حسب مساحة الأرض وموقعها، ويشمل الأراضي التي تبلغ مساحتها 5,000 متر مربع فأكثر ضمن النطاق العمراني، مع مراجعات دورية لتقييم الحاجة لتطبيق أو تعليق الرسوم في المدن المختلفة.
• الإعفاءات: تعفى بعض الأراضي من الرسوم في حالات مثل البدء بتطوير الأرض، وجود عوائق نظامية تمنع التصرف فيها، أو إذا كانت الأرض من صكوك ملغاة.

استخدامات إيرادات الرسوم

تستخدم وزارة الإسكان إيرادات الرسوم لدعم مشاريع الإسكان والبنية التحتية، بهدف تسهيل تملك المواطنين للمساكن وتحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة.