الوساطة العقارية في السعودية
تعريف الوساطة العقارية
الوساطة العقارية هي خدمة يقوم بها وسيط معتمد لتسهيل عمليات بيع وشراء أو تأجير العقارات بين الأطراف، مقابل عمولة محددة وفق النظام السعودي.
التنظيم والترخيص
- لا يجوز ممارسة الوساطة العقارية إلا بعد الحصول على ترخيص “فال” من الهيئة العامة للعقار، ويشمل ذلك الأفراد والمنشآت والمنصات الإلكترونية.
- يجب أن يكون عقد الوساطة مكتوباً ومحدد المدة، وتودع نسخة منه لدى الهيئة العامة للعقار.
- يمكن التأكد من اعتماد الوسيط العقاري عبر طلب إبراز رخصة الوساطة، أو التحقق إلكترونياً من خلال منصات الهيئة.
العمولة
- حُددت عمولة الوساطة العقارية بنسبة من قيمة صفقة البيع، أو من قيمة إيجار السنة الأولى في حال الإيجار، ما لم يتفق الطرفان كتابياً على خلاف ذلك.
مهام الوسيط العقاري
- إعداد الوثائق المطلوبة وإتمام إجراءات البيع أو الشراء أو التأجير.
- تقديم استشارات وتحليلات عقارية.
- إدارة الأملاك والتسويق العقاري.
الجهة المنظمة
الهيئة العامة للعقار هي الجهة المسؤولة عن تنظيم وإصدار التراخيص ووضع اللوائح والمعايير لمهنة الوساطة العقارية في المملكة.
